OGŁOSZENIE o wszczęciu postępowania kwalifikacyjnego i naborze na stanowisko Prezesa Zarządu SIM Opolskie sp. z o.o. z siedzibą w Nysie

Rada Nadzorcza SIM Opolskie sp. z o.o. z siedzibą w Nysie, działając na podstawie § 20 ust. 1–2 Umowy Spółki oraz uchwały Rady Nadzorczej nr 6/4/2026 z dnia 14 kwietnia 2026 roku ogłasza postępowanie kwalifikacyjne i nabór na stanowisko:

PREZESA ZARZĄDU SIM OPOLSKIE SP. Z O.O. z siedzibą w Nysie

I. Podstawa i standardy wymogów – art. 22 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym oraz przepisy odrębne.

1. Zgodnie z Umową Spółki: „Członek Zarządu wybierany jest spośród osób spełniających wymogi, o których mowa w art. 22 ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym”; „Kandydat na Członka Zarządu przed powołaniem zobowiązany jest do złożenia pisemnego oświadczenia o niewystępowaniu okoliczności uniemożliwiających – stosownie do obowiązujących przepisów prawa oraz postanowień Umowy Spółki – powołanie go na Członka Zarządu.”.

2. Wymogi konieczne oraz przesłanki wykluczające odpowiadają standardowi art. 22 ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym, oraz przepisom odrębnym.

II. Wymogi konieczne (warunki dopuszczenia) oraz przesłanki wykluczające – art. 22 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym oraz przepisy odrębne.

1. Kandydatem/kandydatką na stanowisko Prezesa Zarządu może być osoba, która spełnia łącznie następujące warunki:

1) posiada wykształcenie wyższe lub wykształcenie wyższe uzyskane za granicą uznane w Rzeczypospolitej Polskiej, na podstawie przepisów odrębnych;

2) posiada co najmniej 5-letni okres zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania, spółdzielczej umowy o pracę lub świadczenia usług na podstawie innej umowy, lub wykonywania działalności gospodarczej na własny rachunek;

3) posiada co najmniej 3-letnie doświadczenie na stanowiskach kierowniczych albo wynikające z prowadzenia działalności gospodarczej na własny rachunek;

4) posiada pełną zdolność do czynności prawnych i korzysta z pełni praw publicznych;

5) spełnia inne wymogi określone w przepisach odrębnych, w szczególności nie narusza ograniczeń lub zakazów zajmowania stanowiska członka organu zarządzającego w spółkach handlowych oraz nie występują wobec niej przeszkody prawne do pełnienia funkcji członka organu zarządzającego spółki prawa handlowego – w szczególności wynikające z Kodeksu spółek handlowych oraz przepisów o zakazach łączenia funkcji/konflikcie interesów (w zakresie, w jakim dotyczą kandydata) – w tym m.in.:

a) art. 24 f ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, w zakresie dotyczącym zakazu pełnienia funkcji określonych w wymienionej ustawie,

b) art. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ograniczeniu prowadzenia działalności gospodarczej przez osoby pełniące funkcje publiczne w zakresie dotyczącym zakazu łączenia stanowisk i pełnienia funkcji określonych w ustawie, z uwzględnieniem art. 6 wymienionej ustawy,

c) art. 18 § 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych, tj. zakazu pełnienia funkcji członka zarządu przez osoby, które zostały skazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwa określone w tym przepisie,

d) art. 211 oraz 214 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych, tj. zakazu łączenia stanowisk określonych w wymienionej ustawie;

6) (jeżeli dotyczy) spełnia obowiązek wynikający z art. 7 oraz art. 8 ustawy z dnia 18 października 2006 r. o ujawnianiu informacji o dokumentach organów bezpieczeństwa państwa z lat 1944 - 1990 oraz treści tych dokumentów.

2. Kandydatem/kandydatką nie może być osoba, która spełnia przynajmniej jeden z poniższych warunków:

1) pełni funkcję społecznego współpracownika albo jest zatrudniona w biurze poselskim, senatorskim, poselsko-senatorskim lub biurze posła do Parlamentu Europejskiego na podstawie umowy o pracę lub świadczy pracę na podstawie umowy zlecenia lub innej umowy o podobnym charakterze;

2) wchodzi w skład organu partii politycznej reprezentującego partię polityczną na zewnątrz oraz uprawnionego do zaciągania zobowiązań;

3) jest zatrudniona przez partię polityczną na podstawie umowy o pracę lub świadczy pracę na podstawie umowy zlecenia lub innej umowy o podobnym charakterze;

4) pełni funkcję z wyboru w zakładowej organizacji związkowej lub zakładowej organizacji związkowej spółki z grupy kapitałowej;

5) jej aktywność społeczna lub zarobkowa rodzi konflikt interesów wobec działalności Spółki;

6) została prawomocnie skazana za przestępstwa powodujące zakaz pełnienia funkcji w organach spółek handlowych;

7) zachodzą inne okoliczności prawne uniemożliwiające powołanie do Zarządu (w tym zakazy ustawowe).

III. Wymogi dodatkowe (preferowane) – mogą wpływać na ocenę kandydata ale nie są warunkiem dopuszczenia.

Za atut będą uznane w szczególności:

1) wykształcenie wyższe o profilu: technicznym, ekonomicznym, prawniczym, administracyjnym lub pokrewnym dla działalności Spółki;

2) doświadczenie w prowadzeniu lub nadzorowaniu procesu inwestycyjno-budowlanego (w tym mieszkaniowego), w roli m.in.: inwestora, inwestora zastępczego, project managera, dyrektora projektu, kierownika przygotowania inwestycji, kierownika kontraktu;

3) wykazanie realizacji projektu/projektów inwestycyjno-budowlanych:

   a) co najmniej jednego projektu o wartości ≥ 5 mln zł, lub

   b) kilku projektów o łącznej wartości ≥ 5 mln zł,

   - przy czym dopuszcza się wykazanie udziału w projekcie w różnych rolach (zarządczej, przygotowawczej, finansowej, kontraktowej, nadzorczej);

4) doświadczenie w pozyskiwaniu i rozliczaniu finansowania zewnętrznego (w tym instrumenty BGK/Fundusz Dopłat lub inne) oraz w kontroli finansowej/rachunkowości/audycie;

5) doświadczenie w realizacji zakupów i umów w reżimach publicznych (w tym Prawo zamówień publicznych), compliance oraz ładu korporacyjnego;

6) doświadczenie we współpracy z jednostkami samorządu terytorialnego i interesariuszami publicznymi.

IV. Terminy i miejsce składania zgłoszeń.

1. Pisemne zgłoszenia kandydatów będą przyjmowane:

   1) osobiście w siedzibie Spółki, w sekretariacie (48-300 Nysa, ul. Rynek 40), w dni robocze w godz. 8.00 – 14.00

   albo

   2) przesyłką pocztową/kurierem na adres siedziby Spółki.

2. Termin składania zgłoszeń upływa w dniu 05.05.2026 r. o godz. 14.00

   Decyduje data i godzina doręczenia zgłoszenia do Spółki.

3. Zgłoszenie należy złożyć w zaklejonej kopercie z adnotacją:

   „POUFNE – postępowanie kwalifikacyjne na stanowisko Prezesa Zarządu”.

V. Wymagane dokumenty (etap zgłoszenia)

Zgłoszenie powinno zawierać:

1) życiorys (CV) oraz list motywacyjny (zawierające minimum: adres do korespondencji, numer telefonu, adres e-mail);

2) dokumenty potwierdzające wykształcenie oraz doświadczenie/staż pracy, z których wynika czasokres zatrudnienia na danym stanowisku kierowniczym – (oryginały lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem);

3) dokumenty potwierdzające doświadczenie zawodowe istotne dla oceny kandydata (np. referencje, zakres obowiązków, wykaz projektów) – (oryginały lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem);

4) dokumenty potwierdzające spełnianie preferencji z pkt III ppkt 3 (projekty ≥ 5 mln zł lub suma), jeżeli kandydat/kandydatka chce je wykazać (np. referencje, protokoły odbioru, umowy/zakres obowiązków, decyzje, inne dokumenty potwierdzające udział i rolę w projekcie) – (oryginały lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem, przy czym nie dopuszcza się wybiórczego albo fragmentarycznego przedstawienia treści danych dokumentów);

5) wypełnione i podpisane „OŚWIADCZENIE KANDYDATA/KANDYDATKI na stanowisko Prezesa Zarządu SIM Opolskie sp. z o.o.” – zgodnie z Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia;

6)  kandydaci urodzeni przed dniem 1 sierpnia 1972 roku dołączają pisemne oświadczenie, że złożyli odpowiedniemu organowi oświadczenie lustracyjne, o którym mowa w art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 18 października 2006 roku o ujawnieniu informacji o dokumentach organów bezpieczeństwa państwa z lat 1944 – 1990 oraz treści tych dokumentów albo informację o uprzednim złożeniu oświadczenie lustracyjnego, zgodnie z art. 7 ust. 3a tej ustawy;

VI. Kopie dokumentów – poświadczenia oraz okazywanie oryginałów.

1. Kopie dokumentów mogą być poświadczone za zgodność z oryginałem przez kandydata/kandydatkę albo w inny sposób przewidziany prawem.

2. Poświadczenie przez kandydata/kandydatkę powinno obejmować co najmniej adnotację „za zgodność z oryginałem”, datę oraz podpis, przy czym w przypadku dokumentów wielostronicowych dopuszcza się ich spięcie i poświadczenie na pierwszej lub ostatniej stronie wraz z parafowaniem pozostałych stron albo poświadczenie każdej strony osobno.

3. Rada Nadzorcza może wezwać kandydata/kandydatkę do okazania oryginałów dokumentów do wglądu, najpóźniej w dniu rozmowy kwalifikacyjnej.

4. Nieokazanie oryginałów dokumentów na wezwanie Rady Nadzorczej skutkuje wykluczeniem z dalszego postępowania.

VII. KRK

1. Zaświadczenie z Krajowego Rejestru Karnego o niekaralności:

   1) nie jest wymagane na etapie złożenia zgłoszenia,

   2) jest wymagane od kandydatów zaproszonych do rozmowy kwalifikacyjnej – do złożenia w oryginale w dniu rozmowy kwalifikacyjnej.

2. Zaświadczenie KRK musi być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem rozmowy kwalifikacyjnej.

3. Niezłożenie KRK w terminie może skutkować wykluczeniem z postępowania.

VIII. Przebieg postępowania i rozmowy kwalifikacyjne.

1. Otwarcie zgłoszeń nastąpi nie później niż do 12.05.2026r.

2. Rozmowy kwalifikacyjne z kandydatami spełniającymi warunki formalne odbędą się w siedzibie Spółki w terminie do dnia 02.06.2026 r.

3. O dokładnej dacie, miejscu i godzinie rozmowy kandydaci zostaną powiadomieni telefonicznie lub e‑mailem.

4. Niestawienie się kandydata w wyznaczonym terminie może zostać uznane za rezygnację z udziału w postępowaniu.

IX. Zakres rozmowy kwalifikacyjnej.

Rozmowa kwalifikacyjna obejmie w szczególności:

1) wiedzę o działalności Spółki i sektorze, w którym działa;

2) umiejętności zarządcze oraz kierowanie zespołami;

3) znajomość zasad funkcjonowania spółek handlowych i nadzoru właścicielskiego;

4) zagadnienia finansowe, rachunkowość, kontrola/audyt, ocena projektów inwestycyjnych;

5) doświadczenie w zakresie procesu inwestycyjno‑budowlanego, w tym w przedsięwzięciu/‑ach o wartości co najmniej 5 mln zł (jeżeli kandydat/kandydatka je wykazuje).

XI. Zakres obowiązków na stanowisku Prezesa Zarządu

1. Prezes Zarządu odpowiada za całokształt działalności spółki, jej reprezentację na zewnątrz, zarządzanie majątkiem oraz realizację strategii rozwoju.

2. Do kluczowych obowiązków należy w szczególności:

1) prowadzenie spraw spółki, zawieranie umów, nadzór nad finansami (sprawozdawczość), organizacja pracy zarządu oraz przestrzeganie przepisów prawa;

2) realizacja misji spółki w zakresie budownictwa czynszowego oraz tworzenie wieloletnich planów inwestycyjnych;

3) nadzór nad pełnym cyklem inwestycyjnym (m.in. pozyskanie nieruchomości, przygotowanie i projektowanie, wybór wykonawców, realizacja i oddanie do użytkowania);

4) kształtowanie stawek czynszu i standardów obsługi najemców w ramach limitów i zasad programu mieszkaniowego SIM, we współpracy z gminami (udziałowcami);

5) pozyskiwanie i rozliczanie finansowania zewnętrznego (w tym m.in. preferencyjne kredyty BGK i Fundusz Dopłat), przygotowanie wniosków i nadzór nad rozliczeniami;

6) budowanie trwałych relacji z gminami (udziałowcami), Krajowym Zasobem Nieruchomości oraz najemcami;

7) organizacja i nadzór nad procesami zakupowymi zgodnie z Prawem zamówień publicznych;

8) zarządzanie zespołem oraz dbałość o najwyższe standardy ładu korporacyjnego w spółce z udziałem kapitału publicznego.

XI. Oświadczenie przed powołaniem (wynikające z Umowy Spółki).

Kandydat wskazany do powołania na Prezesa Zarządu, przed powołaniem, złoży pisemne oświadczenie o niewystępowaniu okoliczności uniemożliwiających – stosownie do obowiązujących przepisów prawa oraz postanowień Umowy Spółki – powołanie go na Prezesa Zarządu.

XII. Postanowienia końcowe.

1. Rada Nadzorcza zastrzega sobie prawo swobodnej oceny i kwalifikacji zgłoszeń oraz prawo ograniczenia liczby kandydatów dopuszczonych do dalszego etapu postępowania.

2. Rada Nadzorcza zastrzega sobie prawo zakończenia postępowania kwalifikacyjnego w każdym czasie, bez podania przyczyny i bez wyłonienia kandydata.

3. Kandydatom nie przysługuje prawo odwoływania się od decyzji podejmowanych przez Radę Nadzorcza w trakcie postępowania kwalifikacyjnego. 

4. O wyniku postępowania kandydaci zostaną powiadomieni na adres poczty elektronicznej wskazany w zgłoszeniu.

ZAŁĄCZNIKI:

Załącznik – OŚWIADCZENIE KANDYDATA/KANDYDATKI na stanowisko Prezesa Zarządu SIM Opolskie sp. z o.o.

Klauzula RODO

RADA NADZORCZA SIM Opolskie sp. z o.o.